2025 04 17 xo88 xo88

Thực tế, quy trình định giá đất mất quá nhiều thời gian hiện nay khiến nhiều DN điêu đứng. Lãnh đạo một công ty BĐS có dự án tại Q.7, TP.HCM nói rằng ngày 15.11 này là đúng 4 năm DN làm thủ tục xin đóng tiền sử dụng đất cho dự án có diện tích hơn 4.000 m2 nhưng vẫn chưa xong vì các bên “đưa qua, đẩy lại”, không chốt số tiền SDĐ mà DN phải đóng là bao nhiêu. “Nếu có thông báo đóng tiền thì 3 - 5 ngày công ty sẽ đóng cho TP ngay vì chúng tôi đã để dành khoản tiền này từ trước với mong muốn đóng sớm để làm bước tiếp theo là xin phép xây dựng”, vị này nói và phân tích, để đóng tiền SDĐ cho một dự án BĐS, Chính phủ đã quy định 5 phương pháp định giá đất gồm: so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư, hệ số K. Theo quy định tại luật Đất đai 2013 thì cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất để tư vấn xác định giá đất cụ thể phải áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp để Hội đồng thẩm định giá đất xem xét trước khi trình UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể. Tuy nhiên trên thực tế, các cơ quan có thẩm quyền thường áp dụng phương pháp thặng dư để định giá đất dự án BĐS để tính tiền SDĐ, chỉ được phép áp dụng phương pháp hệ số K đối với thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị dưới 30 tỉ đồng đối với các TP trực thuộc T.Ư, dưới 10 tỉ đồng đối với các tỉnh miền núi, vùng cao và dưới 20 tỉ đồng đối với các tỉnh còn lại. “Hiện rất nhiều dự án muốn đóng tiền SDĐ nhưng không thể thực hiện được khi việc thẩm định kéo dài 3 - 5 năm. Điều này khiến DN chết mòn, còn nhà nước thì thất thu”, vị này cho hay.

Đáng chú ý, từ tháng 9.2022, Geleximco đã ký thỏa thuận thuê 50 ha đất của Vigalecera tại khu công nghiệp Tiền Hải (Thái Bình) cùng với dự định đầu tư nhà máy sản xuất, lắp ráp ô tô với tổng vốn đầu tư 800 triệu USD. Theo công bố thời điểm đó, Geleximco cho biết nhà máy sử dụng công nghệ tiên tiến của châu Âu bảo đảm tạo ra những sản phẩm có chất lượng cao và thân thiện với môi trường. 

Người mua căn hộ kêu cứu bởi việc chậm bàn giao nhà kéo theo áp lực trả lãi vay và tiền thuê nhà hằng tháng, bởi người thu nhập thấp rất cần nơi an cư để làm việc ổn định trả nợ. "Điều đáng buồn và lo lắng là không nhận được động thái nào từ chủ đầu tư, từ tháng 2.2024 chúng tôi đã kiến nghị và được Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng tiếp nhận, yêu cầu chủ đầu tư gửi kế hoạch tiến độ để theo dõi, tuy nhiên đến nay vẫn không nhận được phản hồi từ chủ đầu tư", một trường hợp phản ánh.

Nhà phát hành VTC Game đã cho ra mắt Au 2 PC - tựa game Âm Nhạc - Thời Trang - Hẹn Hò được dự đoán sẽ trở thành điểm đến tình yêu hot nhất cuối năm 2023. Vậy đâu là lý do thực sự khiến Au 2 PC tự tin có thể sẽ soán ngôi các nền tảng hẹn hò đây?

Dựa trên tổ hợp loại hình vật liệu xây dựng với loại trang trí dây lá đặc trưng và các trang trí kiến trúc bằng đá cát Chăm, gốm men thời Tống…, đoàn khai quật đề xuất niên đại khởi dựng của Phong Lệ vào khoảng đầu thế kỷ 10 và được người Chăm duy trì thờ tự cho đến ít nhất vào thế kỷ 12.

Về vấn đề quá bẩn, bà Halla Maher Qaddumi cho rằng đó là việc ô nhiễm nguồn nước ở Việt Nam, là mối đe dọa rất lớn đối với nền kinh tế quốc gia. Ngoài ra, nó cũng tác động rất lớn đến con người và môi trường.